Перечень необходимых документов для оценки недвижимости может существенно отличаться в зависимости от вида имущества. Но в общем виде минимально необходимое количество документов выглядит следующим образом:
1. Реквизиты Заказчика.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Техническая или иная документация, устанавливающая количественные и качественные характеристики объекта.
Эксперты нашей компании проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
Вы можете связаться с нами по телефону (495) 922-67-47.
_____________________________________________________________________________
Перечень документов для оценки жилой недвижимости:
1) Реквизиты Заказчика.
2) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.).
3) Техническая или иная документация, устанавливающая количественные и качественные характеристики объекта (технический паспорт, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт, иной документ).
4) Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.). Кадастровые планы земельных участков.
В зависимости от вида оцениваемого имущества, целей и предполагаемого использования результатов оценки, данный перечень может быть изменен.
_____________________________________________________________________________
Перечень документов для оценки коммерческой недвижимости:
1) Реквизиты Заказчика.
2) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.).
3) Техническая или иная документация, устанавливающая количественные и качественные характеристики объекта (технический паспорт, выписка из технического паспорта, кадастровый паспорт, иной документ).
4) Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.). Кадастровые планы земельных участков.
5) Сведения о наличии обременении недвижимости (обременение залогом, арендой, иных ограничений по использованию).
6) Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на последнюю отчетную дату (для юридических лиц).
7) Справка об операционных расходах, связанных с оцениваемым имуществом (в среднем за последний год), в т.ч.:
— условно-постоянные (налог на имущество, расходы по страхованию);
— условно-переменные или эксплуатационные (заработная плата обслуживающего персонала с начислениями, коммунальные, на содержание территории, на текущие ремонтные работы, расходы на безопасность, управление и т. д.);
— расходы на замещение (расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся элементов конструкций зданий ( кровля, полы, санитарно-техническое оборудование, электрические устройства и т. п.).
В зависимости от вида оцениваемого имущества, целей и предполагаемого использования результатов оценки, данный перечень может быть изменен.
_____________________________________________________________________________
Основные направления деятельности компании Кэпитал Оценка:
1. Оценка жилой недвижимости, загородной недвижимости:
• оценка комнаты;
• оценка квартиры;
• оценка домов;
• оценка коттеджа;
• оценка таунхауса.
2. Оценка коммерческой недвижимости:
• оценка торговой недвижимости;
• оценка офисной недвижимости;
• оценка складской недвижимости;
• оценка производственной недвижимости;
• оценка специализированной недвижимости.
4. Оценка объектов незавершенного строительства.
5. Оценка зданий и сооружений.
