Оспаривание кадастровой стоимости земли

Компания Кэпитал Оценка предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. На сегодняшний день, завышенная кадастровая стоимость земельного участка, является достаточно распространенной ситуацией. В некоторых случаях кадастровая стоимость земельного участка в несколько раз превышает реальную рыночную стоимость.

Цель оспаривания кадастровой стоимости земельных участков

снижение налогооблагаемой базы земельного налога, снижение суммы арендных платежей или стоимости выкупа. И как результат, новая кадастровая стоимость будет выступать основанием для исчисления нового земельного налога и новых арендных платежей.

Для пересмотра кадастровой стоимости земли предлагаем:

1. Проведение бесплатного предварительного анализа возможности оспаривания кадастровой стоимости и целесообразности проекта.
2. Составление Отчета об оценке и получение положительного заключения СРО.
3. Юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества.
4. Консультирование по вопросам, связанным с изменением кадастровой стоимости земельных участков.

Документы для изменения кадастровой стоимости

При подготовке Отчета об оценке для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:
1) Реквизиты Заказчика.
2) Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.).
3) Кадастровый план земельного участка
4) Сведения о наличии обременении недвижимости (обременение залогом, арендой, иных ограничений по использованию).
5) Сведения о коммуникациях.
6) Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на последнюю отчетную дату (для юридических лиц).
7) Правоустанавливающие документы на здания и сооружения (в случае нахождения на земельном участке).

»

»1.

Обратиться в комиссию можно только в течение 6 месяцев после даты внесения объекта в государственный кадастр. В случае отклонение рыночной стоимости от кадастровой более 30%, дополнительно к Отчету необходимо положительное заключение СРО.

»2.

Этот способ более долгий и трудоемкий. Спустя 6 месяцев после даты занесения объекта в государственный кадастр, результаты кадастровой оценки возможно оспорить только в суде. В данном случае  необходим отчет об оценке и положительное заключение СРО.

Заказать оценку земельного участка для изменения кадастровой стоимости Вы можете связавшись с нами по телефону (499) 394-15-95 или воспользоваться формой обратной связи.

 

Кэпитал Оценка »»» Услуги »»» Оспаривание кадастровой стоимости

С результатами государственной кадастровой оценки земель в городе Москве можно ознакомиться на официальном сайте портала Мэра и Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы №751-ПП от 26.11.2013 г.