Компания Кэпитал Оценка предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. На сегодняшний день, завышенная кадастровая стоимость земельного участка, является достаточно распространенной ситуацией. В некоторых случаях кадастровая стоимость земельного участка в несколько раз превышает реальную рыночную стоимость.
Цель оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
снижение налогооблагаемой базы земельного налога, снижение суммы арендных платежей или стоимости выкупа. И как результат, новая кадастровая стоимость будет выступать основанием для исчисления нового земельного налога и новых арендных платежей.
Для пересмотра кадастровой стоимости земли предлагаем:
1. Проведение бесплатного предварительного анализа возможности оспаривания кадастровой стоимости и целесообразности проекта.
2. Составление Отчета об оценке и получение положительного заключения СРО.
3. Юридическое сопровождение на всех этапах сотрудничества.
4. Консультирование по вопросам, связанным с изменением кадастровой стоимости земельных участков.
Документы для изменения кадастровой стоимости
При подготовке Отчета об оценке для пересмотра кадастровой стоимости земельного участка необходимы следующие документы:
1) Реквизиты Заказчика.
2) Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды, и т.д.).
3) Кадастровый план земельного участка
4) Сведения о наличии обременении недвижимости (обременение залогом, арендой, иных ограничений по использованию).
5) Сведения о коммуникациях.
6) Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на последнюю отчетную дату (для юридических лиц).
7) Правоустанавливающие документы на здания и сооружения (в случае нахождения на земельном участке).
Способы оспаривания кадастровой стоимости
1. Обращение в Территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (внесудебный порядок).
Обратиться в комиссию можно только в течение 6 месяцев после даты внесения объекта в государственный кадастр. В случае отклонение рыночной стоимости от кадастровой более 30%, дополнительно к Отчету необходимо положительное заключение СРО.
2. В судебном порядке.
Этот способ более долгий и трудоемкий. Спустя 6 месяцев после даты занесения объекта в государственный кадастр, результаты кадастровой оценки возможно оспорить только в суде. В данном случае необходим отчет об оценке и положительное заключение СРО.
Заказать оценку земельного участка для изменения кадастровой стоимости Вы можете связавшись с нами по телефону (495) 922-67-47 или воспользоваться формой обратной связи.
Кэпитал Оценка »»» Услуги »»» Оспаривание кадастровой стоимости
